Nợ xấu có được vay thế chấp ngân hàng không?

Tôi có nhu cầu vay thế chấp ngân hàng nhưng hiện tại tôi đang bị xếp tín dụng nợ xấu nhóm 2. Vậy tôi có được hỗ trợ vay vốn hay không?

Nợ xấu có được vay thế chấp ngân hàng không?

Khách hàng đưa ra câu hỏi: "Tôi có nhu cầu vay thế chấp ngân hàng 250 triệu bằng căn hộ mua nhưng chưa có sổ đỏ. Và hiện tại tôi đang bị xếp tín dụng nợ xấu nhóm 2. Như vậy tôi có thể dùng hợp đồng lao động để vay số trên trên được không?".

Khách hàng có nhu có nhu cầu vay ngân hàng 250 triệu thế chấp bằng căn hộ đã mua, tuy nhiên hiện tại chưa có sổ đỏ mà chỉ có hợp đồng mua bán. Như vậy khách hàng có thể dùng hợp đồng mua bán căn hộ để vay vốn mà không cần đợi sổ hồng.

Tuy nhiên, khách hàng phải chứng minh được nguồn thu nhập ổn định của 2 vợ chồng (nếu đã lập gia đình) tối thiểu từ 10 triệu đồng trở lên mới đủ điều kiện được ngân  hàng cấp vốn.

➤ Xem thêm: Nợ xấu là gì? Rơi vào nợ xấu ngân hàng có vay vốn được không?

zzvt

Ngân hàng hỗ trợ cho vay thế chấp với khách hàng nợ xấu nhóm 2

Khi vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán căn hộ thì chỉ có thể thế chấp tại Ngân hàng có liên kết hoặc hợp tác với dự án đó. Như vậy khách hàng có thể hỏi chủ đầu tư hiện tại Ngân hàng nào có hợp tác thì liên hệ vay vốn. Trường hợp, hiện tại khách hàng có dư nợ cần chú ý – nhóm 1,2 thì nhiều Ngân hàng vẫn xem xét cho vay vốn được. Còn nợ xấu bị xếp từ nhóm 3 – nhóm 5, khả năng được vay vốn từ ngân hàng là khó.

Thủ tục vay thế chấp ngân hàng

  • CMND của 2 vợ chồng
  • Sổ hộ khẩu/KT3/giấy tạm trú của người vay và bên bảo lãnh (nếu có)
  • Giấy tờ chứng minh nguồn tài chính: bảng lương/ giấy xác nhận lương/ sao kê tài khoản Ngân hàng và hợp đồng lao động của người vay và người đồng trả nợ
  • Hợp đồng bảo hiểm và các hợp đồng cho thuê tài chính (nếu có)
  • Hồ sơ đảm bảo: sổ đỏ/sổ hồng/ hợp đồng mua bán nhà đất...

Một số ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp thủ tục đơn giản và lãi suất thấp nhất hiện nay

Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) có gói ưu đãi vay thế chấp lên tới 2000 tỷ đồng "Vay như ý - Không lo phí" với lãi suất cho vay cố định chỉ 7,49%/năm, khách hàng có nhu cầu vay mua nhà đất, mua xe ô tô, vay tiêu dùng cá nhân có tài sản thế chấp, vay sản xuất kinh doanh sẽ được hưởng lãi suất vay ưu đãi và được hỗ trợ tối đa về thủ tục vay. 

VPBank cũng ưu đãi cho khách hàng vay vốn thế chấp với lãi suất chỉ 6,99%/năm, khách hàng được vay với hạn mức tối đa lên tới 10 tỷ đồng, thời gian vay dài 25 năm giúp khách hàng chủ động trong việc thanh toán nợ. Khách hàng cũng được hỗ trợ vay tới 90% nhu cầu vốn.